西部证券助力河南省首单商业物业类REITs成功设立
发布时间：2026-04-07
来源：
作者： 韩东洋
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近日，由西部证券股份有限公司担任计划管理人及销售机构的“西部创新-新投汇金城资产支持专项计划（类REITs）”成功设立，发行规模4.00亿元，期限17.84（4.84+5+5+3）年，优先评级AAA，票面利率3.20%。本项目是河南省首单商业物业类REITs产品，亦是新乡市“三资三化”样板项目，同时填补了西部证券在类REITs项目领域的空白。
标的物业新投汇金城位于新乡市火车站核心商圈，建筑面积15.09万㎡，为主营家居百货、皮衣皮草、时尚潮服、婴童服装、针织家纺的综合性批发零售商场。作为原金融不良资产，汇金城经新乡投资集团按照当地政府纾困计划收购、更名并实施系列化升级改造后，运营情况大幅改善，已成为豫北区域知名的针织品类集散地。西部证券业务团队全程参与了收购方案制定、标的资产尽调、产品交易结构设计。本项目的成功落地，进一步盘活存量资产，丰富融资工具，拓宽融资渠道，为地方国有企业探索出一条“收购—运营—证券化”的可持续发展道路。
本次类REITs是西部证券金融服务实体的又一精品案例，为地方政府盘活存量资产、畅通国有企业融资渠道探索了可复制、可推广的实践路径。未来，西部证券将继续秉持“以客户为中心”的服务理念，持续提升金融服务质效，为实体经济高质量发展贡献西部力量。
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